Woning kopen of verkopen

Wellicht heeft u al een huis op het oog. En wie weet, brengen wij u op een nieuw idee. Waar moet uw ideale woning staan? Wat past het beste bij uw levensfase: een eengezinswoning, appartement of bungalow? Hoeveel slaapkamers zijn er nodig? Samen stellen we een lijstje op van uw woonwensen.

Voordat we een geschikte woning gaan zoeken, is het verstandig om uw financiële speelruimte te bepalen. Hoeveel geld kunt u (of wilt u) per maand uitgeven aan de hypotheek? Bereken vervolgens welk hypotheekbedrag daarbij past. Wij helpen u graag! U kunt ook zelf een eerste berekening maken via de site www.berekenhet.nl.

Wij maken een lijst van woningen op Texel die aansluit bij uw wensen en budget. Onze tip: maak een rondje langs deze huizen, ook als u niet direct enthousiast bent. Een woning kan bijzonder verrassend zijn, zodra u eenmaal binnen staat. U kunt natuurlijk zelf online speuren, via Funda of collega-makelaars. Onze makelaars kennen de Texelse markt, vraag hen gerust om advies.

Heeft u een leuk huis gevonden? Dan regelen wij een afspraak voor de bezichtiging. Natuurlijk gaat uw makelaar mee. Hij kijkt met een professionele, objectieve blik naar de woning. Hij weet precies waarop hij moet letten! Wilt u op een later tijdstip nogmaals kijken? Geen probleem, we maken gewoon een tweede afspraak.

Soms is een bouwtechnisch onderzoek verstandig, zeker bij oudere woningen. Dat kan voor of na het uitbrengen van een bod. Zien we al gelijk dat er veel moet gebeuren, dan adviseren wij om vooraf een expert in te schakelen, zoals een onafhankelijke inspecteur van een bouwkundig adviesbureau, of een plaatselijke aannemer. Makelaardij Texel Vastgoed kan dit voor u regelen. Het onderzoek kan ook later worden uitgevoerd.

Uw makelaar is een door de wol geverfde onderhandelaar. Hij zal u adviseren bij het uitbrengen van het eerste bod. Meestal ligt dat onder de vraagprijs; de verkoper zal immers hoger inzetten om wat onderhandelingsruimte te houden. Samen met u bepalen wij onder welke condities het bod wordt uitgebracht.

Het bod ligt bij de verkoper en er breekt een spannende tijd aan. Het is nu afwachten! Meestal volgt er snel een reactie. Het eerste bod wordt geaccepteerd, afgewezen of de verkoper komt met een tegenbod. Dit is het spel dat wij uitstekend beheersen. Samen met u bepalen wij onze vervolgstappen – en de beste strategie.

Gefeliciteerd! Uw bod is geaccepteerd en het koopcontract wordt ondertekend. Wij zorgen ervoor dat alle afspraken en (ontbindende) voorwaarden in het koopcontract zijn opgenomen. Voordat u tekent, krijgt u van ons een concept-koopakte. U kunt deze rustig doornemen. Heeft u nog vragen, dan geven we graag tekst en uitleg.

In het koopcontract staat ook de datum waarop u gaat tekenen bij de notaris. Koopt u het huis 'kosten koper', dan kiest u zelf het notariskantoor. De notaris stelt alle benodigde aktes op. Natuurlijk kunt u – ook in deze fase – op onze ondersteuning rekenen.

Wilt u een hypotheek afsluiten, dan is het bijna altijd nodig om een taxatierapport te overleggen. Een erkend taxateur, gevestigd binnen 20 kilometer van de woning, moet dit rapport opstellen. Als uw aankopend makelaar mogen wij geen taxatierapport voor u opstellen. Wij hebben goede afspraken met andere Texelse makelaars; zij kunnen de taxatie voor u uitvoeren.