Zum Hauptinhalt springen

Waalderweg 114 - Den Burg

  • 1791 MA Den Burg
1049000

Kosten koper

1.236…

Perceeloppervlakte

118 m²

Woonoppervlakte

Energielabel

3

Slaapkamers

2001

Bouwjaar

Omschrijving

Via de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, betreedt u dit bijzondere domein. Het royale perceel, omgeven door fraaie beplanting, biedt direct een gevoel van ruimte en privacy. Zodra u uitstapt, ervaart u dat hier iets speciaals wacht.

Kom binnen! Via de hal bereikt u de riante en prachtig afgewerkte woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan daglicht die door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar binnen komt.

In het zitgedeelte is het heerlijk vertoeven, met een gezellige bank, uitzicht op de tuin en een prettige sfeer. De airconditioning zorgt ook op warme dagen voor aangenaam comfort. De stijlvolle PVC visgraatvloer vormt de warme basis van deze leefruimte. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. 

De woonkamer is de centrale plek in huis waar iedereen samenkomt. Een ruimte om te ontspannen, bij te praten of gewoon te genieten van de rust. Alles straalt elegantie uit.

De open keuken is werkelijk een plaatje! Modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en oven. De Quooker-kraan levert niet alleen direct kokend water, maar ook gefilterd koud en indien gewenst bruisend water. Alles is naadloos geïntegreerd in het design. Ook is er meer dan voldoende kast– en werkruimte. 

Aan werkelijk alles is gedacht: in een vaste kast in de keuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Ook is hier de HR CV-ketel en de waterontharder gesitueerd en netjes afgewerkt middels kastdeuren. 

De entree van de woning is verzorgd en stijlvol. In de hal vindt u een modern toilet met een luxe uitstraling, de meterkast en de trapopgang naar boven. Een voorbode van wat deze villa nog meer te bieden heeft. 

Loopt u mee naar boven? Boven aangekomen betreedt u een sfeervolle overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een indrukwekkende ruimte, open tot in de nok en voorzien van karakteristieke houten balken die een warme sfeer geven. De openslaande deuren leiden naar een balkon met weids uitzicht over de tuin en omgeving. Een fantastische plek waar u 's ochtends wakker wordt met het zonlicht op uw gezicht. 

Ook is er een stijlvol wastafelmeubel aanwezig én een bergzolder voor extra opbergruimte. 

Aan de buitenzijde van de openslaande deuren en de dakkapel zijn elektrische screens geplaatst, waarmee u eenvoudig de zon buiten houdt én de temperatuur binnen aangenaam reguleert. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een airco-installatie.

De twee overige slaapkamers zijn iets compacter van formaat, maar zeker ruim genoeg.

De badkamer is modern, luxe en afgewerkt met smaakvolle materialen. Hier vindt u een prettige inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. 

Tuin | Zodra u de woonkamer uitstapt, wordt u overweldigd door de adembenemende tuin. Een oase van rust en stijl. Onder het royale overstek is een heerlijk terras gecreëerd, met ruimte voor een grote buitentafel waar u lang kunt tafelen. Rust & veel groen! 

Verder vindt u verspreid over de tuin meerdere gezellige zitjes: van heerlijke loungehoekjes tot zonnige plekken waar u kunt relaxen met een boek of een glas wijn. 

De fraai aangelegde terrassen en borders zijn met zorg ontworpen. De beplanting is gevarieerd, kleurrijk en sluit prachtig aan op de natuurlijke omgeving. Dankzij het automatische bewateringssysteem blijven de borders moeiteloos in optimale conditie, terwijl een robotgrasmaaier zorgt voor een altijd strak en verzorgd gazon. Een eigen stukje paradijs! 

Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje, met daarnaast een houten terras. Dé perfecte plek voor uw Green Egg barbecue. Hier viert u de zomer zoals het bedoeld is.

Deze villa is méér dan een vakantiewoning. Het is een plek waar elk seizoen bijzonder is, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar kwaliteit en sfeer centraal staan. Komt u deze unieke villa bewonderen?

Algemeen

Type woning
Vrijstaande villa
Hoofdcategorie
Recreatiewoning
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Aanvaarding
In overleg
Soort dak
Wolfsdak - rietgedekt met dakkapellen
Type inrichting
Gemeubileerd
Comfort
Luxe
Bouwjaar
2001
Publicatie datum
31. Oktober 2025

Energie

Energielabel
B (geldig tot 14-07-2035)
Verwarming
HR-CV ketel, Vloerverwarming geheel
Type brandstof CV ketel
Gas
HR-CV ketel merk en bouwjaar
Vaillant | 2014
Type warmwater voorziening
HR CV ketel

Oppervlakten & Inhoud

Perceeloppervlakte
ca. 1.236 m²
Gebruiksoppervlakte woning
ca. 118 m²
Inhoud woning
ca. 454 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Texel
Sectie
N
Nummer(s)
2947
Eigendomsgegevens
Appartementsrecht

Buiten & Tuin

Soort tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Aanvullende eigenschappen

Zeer royal en verzorgd. Beschikt over diverse terrassen, beplantingen en mooie borders.

Indeling verdieping

Overig 1e verdieping
Overloop waarna toegang tot 3 slaapkamers waarvan een royaal van opzet en de luxe badkamer.
2e verdieping/zolder
Bergruimte

Vloer

Begane grond
Geen
Eerste verdieping
Geen
Tweede verdieping
Geen

Bergruimte

Soort bergruimte
Vrijstaand, Hout

Extra's

Overige bijzonderheden
Buitenzonwering, Mechanische afzuiging, Natuurlijke ventilatie, Airconditioning, Openslaande deuren

Waalderweg 114 - Den Burg

Brochure_Waalderweg_114-gecomprimeerd.pdf
Waalderweg 114
1791 MA Texel