Gravenstraat 7

Conceptomschrijving:
Restaurant met B&B en bedrijfswoning.

Oppervlakte:   
BVO: 320 m² verdeeld over 3 verdiepingen
Frontbreedte: 7 meter
Horeca: 110 m²
Woning: 80 m²
B&B: 2 kamers elk 40 m²
Reclame uitingen: Op de gevel

Capaciteit restaurant:
Het eetgedeelte is groot ca. 110 m² met een bijzonder mooi grote pui van glas, het restaurant biedt (ruim) plaats aan 50 gasten.
Keuken: 50 m².

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar.

Parkeren
Ter plaatse zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg met gebruikmaking van het Texelvignet.

Bouwaard:
Gebouwd in 1923 op traditionele wijze.
Fundering op staal.
Vloeren; begane grond beton, verdiepingen hout.
Gevels; metselwerk deels met stuclaag.
Houten kozijnen, geschilderd in 2023.
Dubbele beglazing
Zadel- en plat dak, gedekt met pannen en deels met bitumen.
Akoestisch plafond in het restaurant.
Geheel vernieuwd/verbouwd in 2017.
Het pand verkeert in nieuwstaat.

Installaties:
Gasgestookte CV Combiketel
Verwarming restaurant middels vloerverwarming.
Elektrische installatie NEN gekeurd en met voldoende groepen en krachtstroom
Brandmeldinstallatie aanwezig.
Luchtbehandeling
Vetvangput.
Afzuiginstallatie
Aangesloten op het openbaar riool

Bijzonderheden:
Goede locatie in het centrum van Den Burg
Bijzonder sfeervol ingericht.
Goede exploitatie mogelijkheden met name ook door de combinatie met B&B.
Aanwezigheid bedrijfswoning.
Uitstekende recensies.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Eenmanszaak
Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven in 2016
Terrasvergunning: nee
Brandveiligheid: In orde.
Brouwerijverplichtingen: Bruikleen Gulpener
Speelautomatenverplichtingen: NVT.
Huur/bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom.
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Personeel: Er is personeel ter overname.
Wet Milieubeheer: De melding is gedaan.
Vetput: Ja

Financiele informatie
Vraagprijs: op aanvraag.
Betreft registergoed alsmede de daarin gevoerde exploitatie omvattende het restaurant en de B&B.

Na een kennismaking en gebleken serieuze interesse zullen wij financiële gegevens uitwisselen.

Aanvaarding: In overleg
Voorbehoud: Gunning opdrachtgever

Contactpersonen
Horeca Advies Partners
Johan Jonk

Texel Vastgoed
Joost Coutinho

Het restaurant is tevens te huur!