Zum Hauptinhalt springen

Wintergroen 29 - De Koog

  • 1796 BL
425000

Kosten koper

149 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Woonoppervlakte

Energielabel

6

Slaapkamers

1973

Bouwjaar

Omschrijving

Indeling | U komt binnen in de hal waarna toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren waar u in alle rust geniet van het uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De mooie houten vloerdelen geven de woonkamer een warme uitstraling. 

Dankzij de schuifpui aan de achter zijde heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is eenvoudig van opzet maar compleet en netjes onderhouden en tevens voorzien van enkele praktische apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is er toegang tot het achterste woongedeelte.

De hal beschikt over een garderobe, toilet, trapkast met meterkast, en de trapopgang naar de verdieping. 

1e verdieping | Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaap kamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, zijn royaal van opzet en één slaapkamer op de 1e verdieping is iets kleiner van formaat.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. 

2e verdieping | Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en tweede badkamer en een ruime bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor een groot gezin of logés. 

Gastenverblijf | Achterin de woning bevindt zich een apart verblijf, bereikbaar via de woning én via een eigen entree aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: gebruik het als gastenverblijf, kantoor, hobbyruimte of zelfs als zelfstandig woongedeelte voor oudere kinderen, een ouder of grootouder. 

De begane grond van dit gedeelte bestaat uit een knusse woonkamer, kleine pantry en een douche met toilet.

De verwarming van het gasten verblijf is zelfstandig te regelen met een aparte thermostaat. 

Op de verdieping bevindt zich een slaapzolder, een heerlijk privéplekje!

Tuin | De zonnige achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en biedt diverse plekjes om heerlijk privé te vertoeven.

Verder treft u een houten tuinhuisje aan, perfect voor het opbergen van (tuin) gereedschap of een fiets. 

Wintergroen 29 is een huis met meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Gelegen op loopafstand van de voorzieningen van De Koog, het strand en de duinen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Algemeen

Type woning
Tussen/middenwoning
Hoofdcategorie
Permanente woning
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Aanvaarding
In overleg
Soort dak
Zadeldak met dakkapel aan achterzijde - pannen gedekt
Type inrichting
Leeg
Comfort
Normaal
Bouwjaar
1973
Publicatie datum
31. Oktober 2025

Energie

Energielabel
D (geldig tot 08-10-2035)
Verwarming
HR-CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type brandstof CV ketel
Gas
HR-CV ketel merk en bouwjaar
Intergas | 2013
Type warmwater voorziening
HR CV ketel

Oppervlakten & Inhoud

Perceeloppervlakte
149 m²
Gebruiksoppervlakte woning
ca. 142 m²
Inhoud woning
ca. 473 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Texel
Sectie
T
Nummer(s)
1287
Eigendomsgegevens
Volle eigendom

Buiten & Tuin

Soort tuin
Voortuin, Achtertuin
Gesitueerd op
Achtertuin - oosten | voortuin - westen
Kwaliteit tuin
Goed
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indeling verdieping

Overig 1e verdieping
Overloop waarna toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Overig 2e verdieping/zolder
Overloop waarna toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Vloer

Begane grond
Geen
Eerste verdieping
Geen
Tweede verdieping
Geen

Bergruimte

Soort bergruimte
Vrijstaand, Hout

Extra's

Overige bijzonderheden
Mechanische afzuiging, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren

Wintergroen 29 - De Koog

Brochure_Wintergroen_29_compressed.pdf
Wintergroen 29
1796 BL Texel